2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.5万円/㎡
前年比+3.2%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比-8.4%
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トーシンフェニックス武蔵関
東京都練馬区関町北二丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩5分
2005年築 / 11階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,990万円
92.8万円/㎡
1,487
1,822
2,157
2,492
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,157万円
84.9万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
トーシンフェニックス武蔵関
1,980万円（92.3万円/㎡）/ 7階 / 21.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 1,980万円 | 92.3万円 | 7階 | 21.45㎡ | 1K | - |
| 2025/06/08 | 1,850万円 | 86.2万円 | 10階 | 21.45㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は87.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | トーシンフェニックス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,980万円 | 92.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/25 | セジョリ大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 1,750万円 | 78.1万円 | 22.4㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/26 | セジョリ大泉学園 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅2分 | 1,800万円 | 86.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/14 | ステージグランデ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,600万円 | 111.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/19 | フェニックス武蔵関参番館 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅8分 | 2,100万円 | 84.5万円 | 24.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/25 | パレ・ホームズ武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅11分 | 2,150万円 | 89.4万円 | 24.04㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/01 | エルヴィエントアース武蔵関公園 練馬区関町北三丁目 | 東伏見駅10分 | 2,000万円 | 98.3万円 | 20.35㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/22 | BeverlyHomes石神井公園2 練馬区石神井台二丁目 | 大泉学園駅14分 | 1,450万円 | 70.7万円 | 20.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | フェニックス武蔵関弐番館 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/16 | ステージファースト光が丘アジールコート 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅11分 | 1,830万円 | 84.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/01 | パレ・ホームズ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,820万円 | 81.1万円 | 22.45㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/17 | ジェノヴィア吉祥寺通りイースト 練馬区関町南三丁目 | 上石神井駅13分 | 2,064万円 | 91.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/14 | ファミニュー石神井 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅13分 | 1,480万円 | 80.4万円 | 18.41㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/08 | GENOVIA吉祥寺通りEAST 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,290万円 | 101.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/03 | スパシエルクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 1,650万円 | 81.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/20 | FUTIVAL上石神井駅前通り 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅3分 | 1,800万円 | 86.3万円 | 20.85㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | エクセリア上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 1,980万円 | 95.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/22 | パレ・ホームズ練馬高野台 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 2,300万円 | 86.2万円 | 26.67㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/16 | スパシエ練馬アヴィニティー 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,820万円 | 87.8万円 | 20.72㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/16 | グランフォース練馬 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,550万円 | 70.2万円 | 22.08㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/02 | ディム練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 1,880万円 | 74.2万円 | 25.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | ドルチェ東京光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅4分 | 2,000万円 | 95.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンテミリオン上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅8分 | 1,780万円 | 93.9万円 | 18.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/05 | クレイシア練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 1,870万円 | 82.9万円 | 22.57㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/05 | SYNEX赤塚駅前 練馬区田柄二丁目 | 下赤塚駅1分 | 2,280万円 | 94.3万円 | 24.17㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/25 | グランヴァンメトロー1 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 2,000万円 | 98.0万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/18 | グランヴァンメトロ1 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,740万円 | 85.3万円 | 20.4㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、練馬区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は練馬区の平均と比較して7.3%割高です。
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1976年築 / 6階建 / 53戸 / RC造